青岛50平的二手房装修

二手房装修需要掌握哪些诀窍

每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出较**的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。在此,笔者特意综合家装资讯,让你打扮出较美丽的爱家!

　　大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
　　一、老化水管一定要换掉
　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行**检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中**将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则**重做**工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
　　二、电路非改造不可
　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时****改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则**将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且**在埋线时使用PVC绝缘护线管。
　　此外,新的地区标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
　　三、“隐蔽工程”拆开重来
　　目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在**次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往**下的“隐蔽工程”除掉。
　　四、三“面”改造必不可少
　　在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是较容易被忽略的,*建议较好请**人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要**没有杂物。
　　五、门窗更新慎重考虑
　　门窗老化也是二手房中的一个**问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就**拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,*建议也应拆掉重做。
　　六、二手房要**消毒
　　在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的**工程做得如何,如果没有漏水现象,证明**处理做得很好;如果出现漏水现象则**重新做**处理。做完**处理后,要等地面*干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的**处理做好,在设计和装修卫生间**部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
　　七、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点
　　1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
　　2.处理好**,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
　　3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
　　装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要**消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。　青岛艾邦客装饰工程有限公司，欢迎广大客户咨询考察，

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